- Woonoppervlakte
- Circa 190 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 415 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1988
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
U zal nooit gedacht hebben dat dit stukje van Leiderdorp zo’n mooie locatie heeft. Maar liefst ca. 190 m2 woonoppervlak, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een riante woonkamer en entree. En dan de tuin met het uitzicht….. Absoluut de mooiste locatie van Leiderdorp en eigenlijk moet u deze zelf ervaren. Het gevoel, de stilte en de ruimte . De ligging is vanzelfsprekend geweldig. Veel groen, veel water, veel natuur en ideaal t.o.v alle voorzieningen.
Van deze woning is ook een eigenwebsite beschikbaar, www.winterkade31.nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier ook vinden.
We zijn van mening dat u dit huis moet komen bekijken pas dan krijgt u een idee en het gevoel hoe bijzonder dit huis is. Recent zijn er ook een aantal “upgrades” uitgevoegd en is het huis aangepast aan hedendaagse eisen.
Bijzonderheden
• Intern gerestyled
• Alle slaapkamers (3)en woonkamer voorzien van lucht/lucht warmtepomp, en indien gewenst ook te gebruiken als
koeling.
• Elektrakast volledig vernieuwd
• Geïsoleerde automatische garagedeur
• Openhaard
• Volledige nieuwe vloerafwerking 1e etage
• Grote wijnkelder
• Schuifpui in woonkamer
• Hobbykas in de tuin
• Automatische zonneschermen
• Oplevering kan snel
• Notaris naar eigen keuze
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 415 m²
- Inhoud
- 732 m³
- Overige inpandige ruimte
- 24 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 15 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers (2 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, dubbele wasbak, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen, alarminstallatie, open haard, airconditioning, rookkanaal, kabel tv, dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 23-09-2021
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, airco, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- ATAG I 36 EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school, secluded location
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Voortuin, zijtuin, achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 35 m² (4 meter diep en 8.72 meter breed)
- Afmetingen achteruin
- 187 m² (9.3 meter diep en 20.15 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Leiderdorp
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 23-09-2021
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Leiderdorp)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Leiderdorp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,12% - Robuust Hypotheken Hyp... - NHG
4,42% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,68% - Argenta Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,65% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Akte van levering
Bestemmingsplankaart
Bodeminformatie
Meetrapport
Roerende zakenlijst
Vragenlijst
Brochure
Bekijk onze website
Wat is mijn huis waard?
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leiderdorp
- Totaal aantal inwoners
- 13380 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Leiderdorp
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Leiderdorp
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Leiderdorp
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Leiderdorp
- Woningen voor 1945
- 0%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 0%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 37%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 29%
Woningen in Leiderdorp
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 18%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Leiderdorp
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 306.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Leiderdorp
- Adressen per km²
- 2171
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Leiderdorp
Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.723 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.
Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.
Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.
Obèr Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Bas Prins
Een fijne persoonlijke aandacht met het gevoel dat ons huis in goede handen was. Goede reële prijsbepaling, directe communicatie en plezieri...
-
Remco Slik
We hebben in het verleden al meermaals gebruik gemaakt van de diensten van Ober. Het feit dat we steeds weer terugkomen zegt eigenlijk al ge...
-
Olaf McDaniel
Professionele begeleiding, goede lokale en regionale marktkennis, snelle communicatie, als het tegen zit is er een plan B, uitstekende afhan...